Alarcón PerSe

Alarcón PerSe es el primer desarrollo de Guadalajara diseñado como
**Pool de Rentas temporales.
Su ubicación en Mexicaltzingo y Juan Ruíz de Alarcón, junto a una estación
de mi bici y a escasos 300 metros del corredor Chapultepec, lo hacen
altamente atractivo para su mercado clave: Personas que buscan rentar
para estancias cortas o medias a través de plataformas digitales como Air
BnB.

Este proyecto inició operaciones en Mayo de 2022 y ha demostrado ser un
gran formato inteligente de inversión.

Empresa tapatía con experiencia de décadas en el ámbito inmobiliario, financiero y legal.
Sus proyectos se caracterizan por no sólo ser estéticos sino que realmente inspiran, generan y
ayudan a vivir el potencial de la ciudad por sí misma.
Todos sus proyectos conllevan minuciosos estudios de mercado, urbanísticos y financieros, que dan
certeza a sus clientes inversionistas de que están participando en un negocio confiable, de alta
rentabilidad, y con buenos desplazamientos.

La ubicación:
El proyecto se localiza en la colonia Arcos, que forma parte
de lo que se conoce como La Americana, una zona
caracterizada por su ambiente hipster, que tiene una de las
mayores demandas por Airbnb y cuenta con múltiples
museos, bares, restaurantes y comercios en general.

A 6 cuadras de paseo Chapultepec
A 2 minutos de Av. México
A 4 minutos de la Glorieta Minerva.
Más de 30 restaurantes a 10 cuadras a la redonda.

El concepto:
Alarcón PerSe
El concepto de Alarcón es inversión por acciones, El desarrollo
completo consta de 100 acciones que te brindan los
beneficios de invertir en bienes raíces con el plus de ser
gestionado por la administración del desarrollo.
El desarrollo cuenta con 22 estudios totalmente amueblados,
para el alojamiento de inquilinos por estancias cortas y
medias, dirigido a un modelo de AirBnB, en una ubicación
estratégica para impulsar la demanda de ocupación,
encontrándose ubicado a 6 cuadras del andador
Chapultepec, en los cruces de Juan Ruiz de Alarcón y
Mexicaltzingo.

El Mercado:Ejecutivos que requieren rentar por estancias cortas a metros
de la zona financiera.
Turistas con perfil A/B+ que visitan Guadalajara, y buscan
hospedarse en una propiedad de primer nivel que resuelva
sus necesidades hospitalarias, sin tener que pagar tarifas de
hotel altas.

Master Plan:
1 torre
1,042.50 m2
22 estudios | amueblados y decorados
200 m2 de rooftop
Inicio de operaciones en Mayo 2022\

Amenidades:
200m2 de rooftop

Planta baja:
Lobby
Lavandería
2 estudios con terraza y jardín

Planta del 2 al 6:
4 estudios

Planta alta:
Rooftop

Diferenciadores:

Seguridad jurídica:
Tu inversión se encuentra dentro de un fideicomiso que garantiza tu propiedad y
extiende la misma certeza que una escritura. Tu acción es un derecho fiduciario heredable, vendible
y transferible.

Diversificación de tu inversión:
Al participar como inversionista de 1% de un edificio completo, tu
dinero está protegido dentro del conjunto del pool y el riesgo de tener meses sin flujo se vuelve cero.

Rendimiento:
Alarcón PerSe ofrece un rendimiento en rentas del 10% anual una vez descontando
costos de mantenimiento, administración, promoción y amueblado.

Un departamento en renta tradicional genera aproximadamente el 4.5% y en estancias cortas 8.5%
una vez descontando gastos.

Ticket:
El departamento promedio en la zona financiera de Guadalajara tiene un costo de $5MDP,
mientras una acción de Alarcón PerSe vale una quinta parte.
Políticas de pago:

Esquema 1er pago A meses Descuento
Financiado 30% (Primer Pago) - 70% ( A meses). Sin descuento.

Contado 100% (Primer Pago) - 10% (Descuento).

Rentabilidad:
Mensual proyectada a Dic-2023: $5,000 (renta por acción)

Anual: $60,000
TIR Plan Financiado
9.2%
TIR Plan Contado
10.3%

Ya Operando!
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